• SFH ( Sistema Financeiro da Habitação )- Finaciamento em que o valor máximo do imóvel não pode ultrapassar R$ 500.000,00 base - valor de avaliação pelo agente financeiro. Neste caso, o comprador poderá ultilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Nesta modalidade há exigência da apresentação pelo comprador de uma renda familiar miníma exigida, o comprador pode ter outro financiamento, mas neste caso não poderá ultilizar o FGTS. Os juros aplicados neste sistema, variam entre  10.95% a 12% ao ano, havendo distinçao entres os bancos, sua parcela é decrescente através do sistema SAC - Sistema de Amortização Constante.
• CARTEIRA HIPOTECÀRIA - Financiamento em que o valor do imovel pode superar R$ 350.000,00. Neste caso, o comprador não  poderá ultilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Os juros aplicados neste sistema, variam entre 11% a 16% ao ano. 
• CRÉDITO ASSOCIATIVO - Somente para imóveis até R$ 120.000,00 base - valor de avaliação pelo agente financeiro, o comprador poderá utilizar seu FGTS. Os juros aplicados neste sistema variam entre 7.95% a 11%, havendo distinção entre os bancos, sua parcela é decrescente através so sistema SAC - Sistema de Amortização Constante.
• REGRAS PARA UTILIZAÇÃO DO FGTS - O comprador deverá contar com no minímo 03 (três) anos de contribuição no FGTS; O imóvel deverá possuir o valor de avaliação máxima de R$ 500.000,00; O imóvel deve estar localizado no município onde o comprador exerça sua ocupação principal , podendo também ser em municípios limítofes; O comprador não poderá possuir imóvel ; O imóvel a ser adquirido não pode ter sido objeto de aquisição com recursos provenientes do FGTS dentro do prazo de 03 anos.

As informações aqui apresentadas são meramente esclarecedoras, sujeitas à alterações ou extinções.

Nas parcelas de financiamento bancário incidem correção monetária. A correção monetária atualmente utilizadas pelos bancos é a T.R(índice da caderneta de poupança).

Nos financiamentos , atualmente são utilizados dois sistemas de armotização. Um é o SAC - Sistema de Amortização Constante)-a prestação é reduzida mês a mês e o outro é da Tabela Price - As parcelas são iguais, sofrendo correção monetária.

RESPONSABILIDADES DO COMPRADOR:

• Entregar na imobiliária toda docunentação necessária para aprovação do crédito junto a instituição financeira de sua escolha.
• Despesas com a análise jurídica junto ao agente financeiro, (primeira fase).
• Despesas com a avaliação do imóvel junto ao agente financeiro, (segunda fase).
• Despesas com  ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis junto a Prefeitura Municipal de Vargem Grande Paulista no valor de 3% sobre o valor do imóvel (terceira fase).
• Despesas com o Registro de Imóveis - Transferência do nome do antigo proprietário para o atual, e recebimento das chaves, (ultima fase).

RESPONSABILIDADES DO VENDEDOR:

• Entregar na imobiliária toda documentação pertinente à sua pessoa e ao seu imóvel.
• Despesas com as certidões negativas referentes aos proprietários e ao imóvel.

RESPONSABILIDADES DA IMOBILIÁRIA:

• Somente assinar o instrumento de compra e venda, após o crédito do cliente ter sido aprovado junto a instituição financeira.
• Providenciar todas as declarações exigidas pelas instituições financeiras.
• Cumprir todas as exigências das instituições financeiras, de forma que o comprador e o vendedor não desperdice seu tempo.
• Acompanhar o comprador até o recebimento das chaves e o vendedor até o recebimento dos valores pelo agente financeiro.

Nossos prazos para um processo de financiamento completo, giram em torno de 40 (quarenta) dias da entrega da documentação.